風險 Archives - 棱角媒體 https://www.ls1.points-media.com/tag/風險/ POINTS MEDIA Wed, 04 Oct 2023 21:55:51 +0000 zh-HK hourly 1 https://www.ls1.points-media.com/wp-content/uploads/2023/01/cropped-signal-2023-01-17-001847_002-32x32.png 風險 Archives - 棱角媒體 https://www.ls1.points-media.com/tag/風險/ 32 32 歐盟的佛地魔 執委會談科技領域風險不敢提中國 《哈利波特》大奸角 https://www.ls1.points-media.com/%e8%8b%b1%e5%9c%8b-%e6%ad%90%e6%b4%b2/%e6%ad%90%e7%9b%9f%e7%9a%84%e4%bd%9b%e5%9c%b0%e9%ad%94-%e5%9f%b7%e5%a7%94%e6%9c%83%e8%ab%87%e7%a7%91%e6%8a%80%e9%a0%98%e5%9f%9f%e9%a2%a8%e9%9a%aa%e4%b8%8d%e6%95%a2%e6%8f%90%e4%b8%ad%e5%9c%8b-%e3%80%8a/ Wed, 04 Oct 2023 21:55:51 +0000 https://points-media.com/?p=22644 歐盟執委會日前提出4項最敏感科技,以便評估風險及因應,矛頭指向最大潛在對象中國,但官員費勁避免媒體聯想,甚至背景簡報會只點名「對台灣也有高度依賴」,中國成了歐盟不敢說的名字。於是,在歐盟談及中國時就衍生不少代名詞,它是在歐盟裡人人看得見、卻人人都不提的「大象」,也是歐洲政治新聞網站Politico採訪一位匿名執委會官員的比喻,「歐盟的佛地魔」,亦即小說《哈利波特》裡那位眾人皆怕說出名字的大奸角。 歐洲聯盟執行委員會(European Commission)將先進半導體、人工智慧、量子運算、生物科技4個「對科技安全和科技洩漏具有最敏感且急迫性風險」的科技領域,列為優先評估項目,待與27個成員國取得共識後,再進一步討論因應政策。 這是歐盟經濟安全戰略的一環。執委會主席Ursula Von der Leyen等高官在談論經濟風險時,早已多次直接點名中國,不過這次關鍵科技名單的正式發布會和背景簡報會上,歐盟官員皆極力避免這種針對性。 在以匿名為慣例的背景簡報會,不少記者提問圍繞著中國因素,一位技術官員回應,提出這份名單當然會考量地緣政治風險,但不點名個別國家,以顧及政策涵蓋的完整性,「相信你們已知道,(歐盟)也對台灣有先進晶片的高度依賴」,絕口不提中國的例子。 隨後舉行的發布會上,負責歐盟內部市場和產業政策的執行委員Thierry Breton,被直接問到歐盟如何因應晶片依賴台灣的地緣政治風險;他指這套關鍵科技政策,「不針對任何大陸、國家或諸如此類」,當然歐洲晶片「對世界的那個部份(指亞洲)很依賴,不只台灣,還有韓國」,因此他才提出歐盟晶片法,找回歐洲晶片製造力。 在場記者追問中國這個「房間裡的大象」對歐盟政策有多大影響。Thierry Breton強調該政策「不是為了中國而設計」,是歐盟看到關鍵科技對外太過依賴的風險,因此「做我們該做的事」。 出席同一發布會的歐盟副主席Vera Jourova回應時重申,政策不具針對性,但也坦言在許多領域「中國確實是隻大象」。 歐盟與中國正在且戰且和的新關係摸索階段,拿台灣當經濟依賴議題的「擋箭牌」,恐怕未必能避免觸碰中國,畢竟歐盟正在建構的整套經濟安全政策處處劍指中國。 就在關鍵科技名單發布的同一天,歐洲議會(European Parliament)通過了「反脅迫工具」(Anti-Coercion Instrument)立法,這也是歐盟經濟安全架構的一環,該法源起於中國對立陶宛的貿易脅迫事件。 執委會是在6月向成員國提出「歐洲經濟安全戰略」,試圖將已提案及規畫中的相關政策整合到這個框架內,並表明將陸續提出4個領域的風險評估:供應鏈韌性、關鍵原物料、科技安全及洩漏、經濟依賴或經濟脅迫的武器化風險等。提出關鍵科技名單即基於前述科技安全及洩漏的風險評估所需。 不論製造業供應鏈、關鍵原物料,或是避免高科技洩漏、遏阻經濟脅迫,中國都是歐盟避無可避的主要對象,但歐盟同時又難以割捨與中國經貿往來的利益,致使其各種「去風險」(de-risking)政策明明以中國為目標,矛頭卻不想對得太準。 於是,在歐盟談中國就衍生不少代名詞。它是歐盟裡人人看得見、卻人人都不提的「大象」,它也是歐洲政治新聞網站Politico採訪一位匿名執委會官員的比喻,「歐盟的佛地魔」,亦即小說《哈利波特》裡那位眾人皆怕說出名字的大奸角。 無論說不說出口,中國已是歐盟「刻在心底的名字」,如果歐盟想成為Thierry Breton所期待「像個真正的地緣政治強權」,最關鍵是要提防27個成員國同床異夢削弱了政策強度。連串經濟安全方案出擊,若射不中靶心,徒然減損歐盟實力。 新聞來源:綜合報導

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歐盟執委會日前提出4項最敏感科技,以便評估風險及因應,矛頭指向最大潛在對象中國,但官員費勁避免媒體聯想,甚至背景簡報會只點名「對台灣也有高度依賴」,中國成了歐盟不敢說的名字。於是,在歐盟談及中國時就衍生不少代名詞,它是在歐盟裡人人看得見、卻人人都不提的「大象」,也是歐洲政治新聞網站Politico採訪一位匿名執委會官員的比喻,「歐盟的佛地魔」,亦即小說《哈利波特》裡那位眾人皆怕說出名字的大奸角。

歐洲聯盟執行委員會(European Commission)將先進半導體、人工智慧、量子運算、生物科技4個「對科技安全和科技洩漏具有最敏感且急迫性風險」的科技領域,列為優先評估項目,待與27個成員國取得共識後,再進一步討論因應政策。

這是歐盟經濟安全戰略的一環。執委會主席Ursula Von der Leyen等高官在談論經濟風險時,早已多次直接點名中國,不過這次關鍵科技名單的正式發布會和背景簡報會上,歐盟官員皆極力避免這種針對性。

在以匿名為慣例的背景簡報會,不少記者提問圍繞著中國因素,一位技術官員回應,提出這份名單當然會考量地緣政治風險,但不點名個別國家,以顧及政策涵蓋的完整性,「相信你們已知道,(歐盟)也對台灣有先進晶片的高度依賴」,絕口不提中國的例子。

隨後舉行的發布會上,負責歐盟內部市場和產業政策的執行委員Thierry Breton,被直接問到歐盟如何因應晶片依賴台灣的地緣政治風險;他指這套關鍵科技政策,「不針對任何大陸、國家或諸如此類」,當然歐洲晶片「對世界的那個部份(指亞洲)很依賴,不只台灣,還有韓國」,因此他才提出歐盟晶片法,找回歐洲晶片製造力。

在場記者追問中國這個「房間裡的大象」對歐盟政策有多大影響。Thierry Breton強調該政策「不是為了中國而設計」,是歐盟看到關鍵科技對外太過依賴的風險,因此「做我們該做的事」。

出席同一發布會的歐盟副主席Vera Jourova回應時重申,政策不具針對性,但也坦言在許多領域「中國確實是隻大象」。

歐盟與中國正在且戰且和的新關係摸索階段,拿台灣當經濟依賴議題的「擋箭牌」,恐怕未必能避免觸碰中國,畢竟歐盟正在建構的整套經濟安全政策處處劍指中國。

就在關鍵科技名單發布的同一天,歐洲議會(European Parliament)通過了「反脅迫工具」(Anti-Coercion Instrument)立法,這也是歐盟經濟安全架構的一環,該法源起於中國對立陶宛的貿易脅迫事件。

執委會是在6月向成員國提出「歐洲經濟安全戰略」,試圖將已提案及規畫中的相關政策整合到這個框架內,並表明將陸續提出4個領域的風險評估:供應鏈韌性、關鍵原物料、科技安全及洩漏、經濟依賴或經濟脅迫的武器化風險等。提出關鍵科技名單即基於前述科技安全及洩漏的風險評估所需。

不論製造業供應鏈、關鍵原物料,或是避免高科技洩漏、遏阻經濟脅迫,中國都是歐盟避無可避的主要對象,但歐盟同時又難以割捨與中國經貿往來的利益,致使其各種「去風險」(de-risking)政策明明以中國為目標,矛頭卻不想對得太準。

於是,在歐盟談中國就衍生不少代名詞。它是歐盟裡人人看得見、卻人人都不提的「大象」,它也是歐洲政治新聞網站Politico採訪一位匿名執委會官員的比喻,「歐盟的佛地魔」,亦即小說《哈利波特》裡那位眾人皆怕說出名字的大奸角。

無論說不說出口,中國已是歐盟「刻在心底的名字」,如果歐盟想成為Thierry Breton所期待「像個真正的地緣政治強權」,最關鍵是要提防27個成員國同床異夢削弱了政策強度。連串經濟安全方案出擊,若射不中靶心,徒然減損歐盟實力。

新聞來源:綜合報導

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卑詩省政府開官方微博 被轟漠視中共政治干預加國 「向華人發錯誤訊息 惹送羊入虎口風險」 https://www.ls1.points-media.com/%e5%8a%a0%e6%8b%bf%e5%a4%a7-%e5%8c%97%e7%be%8e/%e5%8d%91%e8%a9%a9%e7%9c%81%e6%94%bf%e5%ba%9c%e9%96%8b%e5%ae%98%e6%96%b9%e5%be%ae%e5%8d%9a-%e8%a2%ab%e8%bd%9f%e6%bc%a0%e8%a6%96%e4%b8%ad%e5%85%b1%e6%94%bf%e6%b2%bb%e5%b9%b2%e9%a0%90%e5%8a%a0%e5%9c%8b/ Tue, 12 Sep 2023 21:51:41 +0000 https://points-media.com/?p=21469 卑詩省政府日前發出新聞稿,表示「卑詩省居民可以有更多選擇來獲取政府資訊和服務。卑詩省政府最近在微博上推出經認證的帳戶,為以簡體中文為主要書寫語言的英語學習者消除障礙」,並指「微博是一個廣受歡迎的中文社交媒體平台,全球每日有超過2.5億個用戶」。「加拿大華人關注中共違反人權小組」(關注組)對此表示,此舉顯示卑詩省政府完全漠視中共政治干預加拿大,關注組發言人何良懋表示,「卑詩省政府選擇這個時候在微博開頁,予人印象是省府認可了中共操控的社交媒體,這無疑向加拿大華人社區發出錯誤訊息,相反地帶來送羊入虎口的風險!」 省府日前發出的新聞稿,引述城鎮事務廳長Anne Kang表示,「身為移民,我很明白許多卑詩省新抵埗人士在獲取準確、適時和可靠資訊方面所遇到的困難。同時,我也明白以省民的主要語言來提供可靠訊息的重要。因此,政府正在拓展網絡訊息平台,將微博納入其中。微博是卑詩省以至全球華人社區所廣泛使用的其中一個社交媒體」。 關注組認為,此舉顯示卑詩省政府完全漠視中共政治干預加拿大,實在感到驚訝,發言人何良懋表示,「過去一年就中共干預加拿大選舉與和政治事務相關問題,媒體經常報道,卑詩省長尹大衞(David Eby)亦曾表達關注並要求加拿大安全情報局提供報告」。 何良懋續指,中共干預加國的其中一項極有效工具,就是利用中共全面管控的社交媒體,「這些媒體不僅在2021年聯邦選舉期間大肆攻擊保守黨國會議員參選人,2022年2月俄羅斯入侵烏克蘭時,中共的社交媒體不斷發放支持俄羅斯總統普京,以及抹黑烏克蘭、北約和美國的資訊。卑詩省政府選擇這個時候在微博開頁,予人印象是省府認可了中共操控的社交媒體,這無疑向加拿大華人社區發出錯誤訊息,相反地帶來送羊入虎口的風險!」 他表示,在國會就中共干預加拿大所舉行多場聽證會上,都有專家證人指出中共長期透過其社交媒體干預本國政治和選舉,並敦促政府採取行動遏制中共的干擾、滲透和宣傳。這些中共外宣以假消息和偏頗內容抹黑西方政府,並且不承認中共違反人權的做法,以及掩蓋北京摧毀香港「一國兩制」的惡行。關注組因此發出公開信,向省長提出質詢,要求公開解釋是否漠視中共長久以來對加拿大的政治干預。 關注組另一發言人李美寶表示,省長尹大衛早前表達關注中共干預加拿大,「他這類言論如果在省府新開的微博專頁上發表,估計會馬上被刪除」。她說任何中共不喜歡聽到,又或者不認同的資訊與言論,一直都在其管控的社交媒體遭刪除,已是眾所周知的事實,「例如省府就俄羅斯入侵烏克蘭發出聲明支持烏克蘭,以及宣布協助烏克蘭人移民到卑詩省的相關政策,是不是中文原文得以發布在新開闢的微博呢?省長關注類似兩個米高在華被扣押事件(假定遭中共扣留的又是卑詩省民,身為省長可當作無事發生嗎?),又或者廳長訪問台灣等新聞,卑詩省府有把握在這類中共控制的社交媒體上發表而又不被刪除嗎?」 就上述問題,Anne Kang日前接受加拿大華語媒訪問時竟稱,省府不會在微博發放具敏感性議題。李美寶認為這顯示康廳長即使明知中共審查微博上的資訊和言論,卻仍然甘願為中共背書,此舉不但違反加拿大人的基本價值,更罔顧維護國家安全的責任,令人感到氣憤。 此外,省府採用微博後,中共極可能透過點擊省府的新聞知悉個別用戶政治取向、關注點和興趣,由此收集的大數據,或可用於干預選舉和針對個別用戶,甚至用作脅迫該等用戶在中國甚至香港的家人。 李美寶要求省長解釋,為何要花費公帑,在一個違反加拿大人價值觀、缺乏言論自由的中共社交平台開頁來發布省府資訊?「今天在微博開頁,日後是否又會在微信開頁,甚至在加拿大的中共官方媒體上賣廣告?」 何良懋指出,卑詩省府若想加強對英語不是第一語言的市民溝通,除了中共的社交媒體,其實還有其他渠道,例如省府可以開設官方中文網頁,又或透過本地人常用的社交媒體或通訊軟件如WhatsApp、facebook或X(前稱twitter)等其他非由中共控制媒體。 何良懋更直指,省府新聞稿和Anne Kang所說的有誤導公眾之嫌。來自中國的移民和華人目前普遍使用的是微信而非微博,「以14億中國人口來說每天全球只有2.5億用戶,省府意圖透過微博聯繫來自中國新移民,簡直是笑話」。 他要求省府提供實際數字,究竟微博在卑詩省有多少活躍用戶、省府專頁每天點擊率有多少? 新聞來源:棱角編輯部

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卑詩省政府日前發出新聞稿,表示「卑詩省居民可以有更多選擇來獲取政府資訊和服務。卑詩省政府最近在微博上推出經認證的帳戶,為以簡體中文為主要書寫語言的英語學習者消除障礙」,並指「微博是一個廣受歡迎的中文社交媒體平台,全球每日有超過2.5億個用戶」。「加拿大華人關注中共違反人權小組」(關注組)對此表示,此舉顯示卑詩省政府完全漠視中共政治干預加拿大,關注組發言人何良懋表示,「卑詩省政府選擇這個時候在微博開頁,予人印象是省府認可了中共操控的社交媒體,這無疑向加拿大華人社區發出錯誤訊息,相反地帶來送羊入虎口的風險!」

省府日前發出的新聞稿,引述城鎮事務廳長Anne Kang表示,「身為移民,我很明白許多卑詩省新抵埗人士在獲取準確、適時和可靠資訊方面所遇到的困難。同時,我也明白以省民的主要語言來提供可靠訊息的重要。因此,政府正在拓展網絡訊息平台,將微博納入其中。微博是卑詩省以至全球華人社區所廣泛使用的其中一個社交媒體」。

關注組認為,此舉顯示卑詩省政府完全漠視中共政治干預加拿大,實在感到驚訝,發言人何良懋表示,「過去一年就中共干預加拿大選舉與和政治事務相關問題,媒體經常報道,卑詩省長尹大衞(David Eby)亦曾表達關注並要求加拿大安全情報局提供報告」。

何良懋續指,中共干預加國的其中一項極有效工具,就是利用中共全面管控的社交媒體,「這些媒體不僅在2021年聯邦選舉期間大肆攻擊保守黨國會議員參選人,2022年2月俄羅斯入侵烏克蘭時,中共的社交媒體不斷發放支持俄羅斯總統普京,以及抹黑烏克蘭、北約和美國的資訊。卑詩省政府選擇這個時候在微博開頁,予人印象是省府認可了中共操控的社交媒體,這無疑向加拿大華人社區發出錯誤訊息,相反地帶來送羊入虎口的風險!」

他表示,在國會就中共干預加拿大所舉行多場聽證會上,都有專家證人指出中共長期透過其社交媒體干預本國政治和選舉,並敦促政府採取行動遏制中共的干擾、滲透和宣傳。這些中共外宣以假消息和偏頗內容抹黑西方政府,並且不承認中共違反人權的做法,以及掩蓋北京摧毀香港「一國兩制」的惡行。關注組因此發出公開信,向省長提出質詢,要求公開解釋是否漠視中共長久以來對加拿大的政治干預。

關注組另一發言人李美寶表示,省長尹大衛早前表達關注中共干預加拿大,「他這類言論如果在省府新開的微博專頁上發表,估計會馬上被刪除」。她說任何中共不喜歡聽到,又或者不認同的資訊與言論,一直都在其管控的社交媒體遭刪除,已是眾所周知的事實,「例如省府就俄羅斯入侵烏克蘭發出聲明支持烏克蘭,以及宣布協助烏克蘭人移民到卑詩省的相關政策,是不是中文原文得以發布在新開闢的微博呢?省長關注類似兩個米高在華被扣押事件(假定遭中共扣留的又是卑詩省民,身為省長可當作無事發生嗎?),又或者廳長訪問台灣等新聞,卑詩省府有把握在這類中共控制的社交媒體上發表而又不被刪除嗎?」

就上述問題,Anne Kang日前接受加拿大華語媒訪問時竟稱,省府不會在微博發放具敏感性議題。李美寶認為這顯示康廳長即使明知中共審查微博上的資訊和言論,卻仍然甘願為中共背書,此舉不但違反加拿大人的基本價值,更罔顧維護國家安全的責任,令人感到氣憤。

此外,省府採用微博後,中共極可能透過點擊省府的新聞知悉個別用戶政治取向、關注點和興趣,由此收集的大數據,或可用於干預選舉和針對個別用戶,甚至用作脅迫該等用戶在中國甚至香港的家人。

李美寶要求省長解釋,為何要花費公帑,在一個違反加拿大人價值觀、缺乏言論自由的中共社交平台開頁來發布省府資訊?「今天在微博開頁,日後是否又會在微信開頁,甚至在加拿大的中共官方媒體上賣廣告?」

何良懋指出,卑詩省府若想加強對英語不是第一語言的市民溝通,除了中共的社交媒體,其實還有其他渠道,例如省府可以開設官方中文網頁,又或透過本地人常用的社交媒體或通訊軟件如WhatsApp、facebook或X(前稱twitter)等其他非由中共控制媒體。

何良懋更直指,省府新聞稿和Anne Kang所說的有誤導公眾之嫌。來自中國的移民和華人目前普遍使用的是微信而非微博,「以14億中國人口來說每天全球只有2.5億用戶,省府意圖透過微博聯繫來自中國新移民,簡直是笑話」。

他要求省府提供實際數字,究竟微博在卑詩省有多少活躍用戶、省府專頁每天點擊率有多少?

新聞來源:棱角編輯部

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銀行樓按高風區地區名單外洩 貸款審批更嚴苛 https://www.ls1.points-media.com/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%a8%93%e6%8c%89%e9%ab%98%e9%a2%a8%e5%8d%80%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%90%8d%e5%96%ae%e5%a4%96%e6%b4%a9-%e8%b2%b8%e6%ac%be%e5%af%a9%e6%89%b9%e6%9b%b4%e5%9a%b4%e8%8b%9b/ Wed, 28 Jun 2023 07:23:39 +0000 https://points-media.com/?p=17417 澳洲銀行及貸款機構評估各地區的樓按風險,並列出他們認為最具風險的地區,這份機密名單最近在內部流出。當中包括澳洲三大城市雪梨、墨爾本及布里斯本的受歡迎的住宅區域。據了解,被列入具風險的地區,銀行及貸款機構認為些地區一旦遭上地產市道調整或利率上升,樓價會應聲下跌,業主或會無力償還貸款而違約。貸款機構警告分行和抵押貸款經紀人,對尋求購買高密度多層住宅大廈、樓花和位於雪梨、墨爾本和布里斯班的洪水區的借款人,審查借款要更嚴謹。 據《澳洲金融評論》報導,主要貸款機構警告,如果市場出現急劇調整,高密度多層住宅、樓花等會首當其衝,價格可能受影響下跌。對高密度樓宇項目存在擔憂,主要因為租賃需求、價格波動、建築質量和項目規模等項因素。在一些高風險的地區,貸款機構會要求一些有35個以上單位的大型住宅項目,貸款額度需限制在市場價值的80%,才會獲得批准; 而且單位面積要超過50平方米,不包括露台及車位。這份機密備忘錄中還指出可能發生山泥傾瀉的地區、偏遠地區和採礦城鎮的房產。樓按條件要更嚴格,包括要求提供更多的首期,及對單位的面積加以限制。 其中在NAB銀行發放的一份名單中,指定了一地區,認為如果利率繼續上升,業主有可能無法按時償還貸款。除了政府最近宣布的住房擔保計劃,允許首次購房者以最低5%的首期購買住宅物業外;一般情況下,澳洲買樓首期最低是10%,但如果有洪水風險,則需繳納 20% 的首期。。因為自然災害是一種完全不同的風險類別,銀行會盡可能將風險轉嫁給買樓人士。在容易發生山火的地區,買樓人士同樣被要求20%首期,甚至可能會被拒絕貸款申請。2022年,悉尼西部、新州中央海岸和Hunter Valley有多達85,000人因洪水而被迫撤離,或被當局要求離開家園。 據了解,雪梨被列入風險區的地區包括Darling Harbour、the Rocks、Sydney South和Dawes Point,同時也包括Redfern、Waterloo和Broadway等城市邊緣的區域。 墨爾本被列入風險區的地區包括Docklands、Southbank、墨爾本大學附近的地區、West Melbourne和East Melbourne。 布里斯本風險最高的地區包括Spring Hill、Central Plaza、Waterfront Place、Mermaid Waters和City East。 這些名單不完全相同,並會根據不斷變化的情況進行更新,目前被許多澳洲最大的貸款機構使用。其中包括NAB、ING、Westpac、Bank of Melbourne、St George Bank、HSBC和Citibank。 貸款機構的黑名單/貸款條件更為嚴格的地區 : 雪梨: Darling Harbour the Rocks Sydney South Dawes Point Broadway Redfern Waterloo 墨爾本: Docklands Southbank 墨爾本大學附近的地區 West Melbourne East Melbourne 布里斯本: Spring Hill Central Plaza Waterfront Place […]

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澳洲銀行及貸款機構評估各地區的樓按風險,並列出他們認為最具風險的地區,這份機密名單最近在內部流出。當中包括澳洲三大城市雪梨、墨爾本及布里斯本的受歡迎的住宅區域。據了解,被列入具風險的地區,銀行及貸款機構認為些地區一旦遭上地產市道調整或利率上升,樓價會應聲下跌,業主或會無力償還貸款而違約。貸款機構警告分行和抵押貸款經紀人,對尋求購買高密度多層住宅大廈、樓花和位於雪梨、墨爾本和布里斯班的洪水區的借款人,審查借款要更嚴謹。

據《澳洲金融評論》報導,主要貸款機構警告,如果市場出現急劇調整,高密度多層住宅、樓花等會首當其衝,價格可能受影響下跌。對高密度樓宇項目存在擔憂,主要因為租賃需求、價格波動、建築質量和項目規模等項因素。在一些高風險的地區,貸款機構會要求一些有35個以上單位的大型住宅項目,貸款額度需限制在市場價值的80%,才會獲得批准; 而且單位面積要超過50平方米,不包括露台及車位。這份機密備忘錄中還指出可能發生山泥傾瀉的地區、偏遠地區和採礦城鎮的房產。樓按條件要更嚴格,包括要求提供更多的首期,及對單位的面積加以限制。

其中在NAB銀行發放的一份名單中,指定了一地區,認為如果利率繼續上升,業主有可能無法按時償還貸款。除了政府最近宣布的住房擔保計劃,允許首次購房者以最低5%的首期購買住宅物業外;一般情況下,澳洲買樓首期最低是10%,但如果有洪水風險,則需繳納 20% 的首期。。因為自然災害是一種完全不同的風險類別,銀行會盡可能將風險轉嫁給買樓人士。在容易發生山火的地區,買樓人士同樣被要求20%首期,甚至可能會被拒絕貸款申請。2022年,悉尼西部、新州中央海岸和Hunter Valley有多達85,000人因洪水而被迫撤離,或被當局要求離開家園。

據了解,雪梨被列入風險區的地區包括Darling Harbour、the Rocks、Sydney South和Dawes Point,同時也包括Redfern、Waterloo和Broadway等城市邊緣的區域。

墨爾本被列入風險區的地區包括Docklands、Southbank、墨爾本大學附近的地區、West Melbourne和East Melbourne。

布里斯本風險最高的地區包括Spring Hill、Central Plaza、Waterfront Place、Mermaid Waters和City East。

這些名單不完全相同,並會根據不斷變化的情況進行更新,目前被許多澳洲最大的貸款機構使用。其中包括NAB、ING、Westpac、Bank of Melbourne、St George Bank、HSBC和Citibank。

貸款機構的黑名單/貸款條件更為嚴格的地區 :
雪梨:
Darling Harbour
the Rocks
Sydney South
Dawes Point
Broadway
Redfern
Waterloo

墨爾本:
Docklands
Southbank
墨爾本大學附近的地區
West Melbourne
East Melbourne

布里斯本:
Spring Hill
Central Plaza
Waterfront Place
Mermaid Waters
City East

另外:
礦業城鎮
偏遠地區
受洪水、叢林火災和土地滑坡影響的地區

新聞來源: 澳洲金融評論

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消委會測試家用監控鏡頭 9成存私隱外洩風險 沒加密數據密碼易破解 https://www.ls1.points-media.com/%e9%a6%99%e6%b8%af/%e6%b6%88%e5%a7%94%e6%9c%83%e6%b8%ac%e8%a9%a6%e5%ae%b6%e7%94%a8%e7%9b%a3%e6%8e%a7%e9%8f%a1%e9%a0%ad-9%e6%88%90%e5%ad%98%e7%a7%81%e9%9a%b1%e5%a4%96%e6%b4%a9%e9%a2%a8%e9%9a%aa-%e6%b2%92%e5%8a%a0/ Wed, 15 Mar 2023 20:48:02 +0000 https://points-media.com/?p=10174 消委會最新一期測試10款家用監控鏡頭,發現9款樣本均存有不同安全隱患。例如於串流影像時,4款樣本沒有將數據加密、3款樣本黑客可以透過「暴力」攻擊破解密碼。而全部樣本的應用程式,在儲存敏感資料時沒有進行加密保護;5款樣本的應用程式存取過多權限,部分手機敏感資料都有機會被存取。只有一款獲得總評分4星。 今次測試的10款家居監控鏡頭樣本,售價介乎269至1,888元,全部樣本均提供雙向語音對話、移動偵測、夜視、Amazon Alexa及Google Assistant語音控制等功能。消委會委託獨立實驗室參考歐洲標準ETSI EN 303 645及工業標準OWASP MASVS測試此10款樣本的網絡安全,包括防攻擊能力、資料傳送及應用程式安全性、儲存資料保密性,以及硬件設計。得出10款家用監控鏡頭評分如下: ‧arlo Pro 4($1,888)評分4星 ‧小米 MJSXJ09CM($269)評分3.5星 ‧imou IPC-F88FIP-V2($1,380)評分3星 ‧TP-Link Tapo C210($319)評分3星 ‧BotsLab P4 Pro($598)評分3星 ‧eufy T8441X($899)評分3星 ‧SpotCam Solo 2($1,270)評分2.5星 ‧EZVIZ CS-C6($630)評分2星 ‧reolink Argus 3 Pro($959)評分2星 ‧D-Link DCS-8350LH($699)評分2星 10款被測試家用監控鏡頭中,有5款傳送資料無加密,其應用程式會直接將鏡頭拍攝所得的實時動態影像,串流至流動裝置。消委會發現imou、TP-Link、EZVIZ及D-Link未有將影片數據加密,受攻擊時黑客可輕易窺探影片內容;至於reolink在透過mysimplelink服務,連接用家的WiFi時亦未有將敏感資料加密,黑客可從普通文字檔找到路由器帳戶資料,資料有外洩風險。 若有黑客試圖入侵,密碼愈長愈複雜,所需破解時間便愈長。消委會測試發現,eufy、EZVIZ、D-Link在進行實時動態影像串流時,黑客可透過自動化工具和程式展開「暴力攻擊」,透過反覆試驗所有可能的密碼組合,試圖破解密碼,其中EZVIZ、D-Link的預設密碼只有6位數字或字母,強度非常低,易被黑客破解。 利用遙距監控家中狀況時,理論上用戶必須先登入已連接鏡頭的帳戶,才可觀看實時影像,惟消委會發現,reolink於同一手機內的應用程式,即使已登出帳戶或登入另一帳戶,仍可看到已登出帳戶所連接的監控鏡頭、所拍攝的實時動態影像,裝置存在網絡安全漏洞。另一方面,消委會發現BotsLab、SpotCam及reolink樣本,用於上一次連接的對話金鑰,在下一次連接時仍有效。 消委會總結,10個樣本中arlo獲4星總評,其防攻擊能力、安全性及保密性表現相對理想。 消委會提醒消費者選購和使用家居監控鏡頭時,應注意以下事項: ‧不應購買沒有品牌或來歷不明的產品,不但品質沒有保證,網絡安全亦未必完善; ‧建立帳戶時密碼應有足夠強度,例如長度不應少於8位,並混合大小楷字母、數字及特殊符號來提高密碼強度,以及定期更改,防止被輕易破解。若監控鏡頭由專人上門安裝及設置,切記在安裝後立即更改密碼; ‧建議在有需要進行監控時才開啟應用程式及啟動鏡頭,完成後建議把應用程式及鏡頭關掉。此外消費者應使用個人智能裝置登入鏡頭觀看畫面,不應以任何公用及沒有管理權限的裝置登入帳戶,亦應避免使用公共無線網絡Wi-Fi進行監控,以免帳戶資料被記錄及盜取; ‧應善用防火牆、網絡監察及活動紀錄等功能,經常查看紀錄以偵測可疑活動。此外亦應不時檢查及更新韌體(firmware),以保持產品良好運作及修補安全漏洞; ‧假如懷疑鏡頭內部系統曾被入侵或植入程式,建議修復一次官方韌體及將產品還原至出廠狀態,並可在重新安裝時建立全新帳戶及設定新密碼。 新聞來源:消委會 支持我們:https://www.ls1.points-media.com/supports/

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消委會提醒消費者選購和使用家居監控鏡頭時,不應購買沒有品牌或來歷不明的產品,不但品質沒有保證,網絡安全亦未必完善。

消委會最新一期測試10款家用監控鏡頭,發現9款樣本均存有不同安全隱患。例如於串流影像時,4款樣本沒有將數據加密、3款樣本黑客可以透過「暴力」攻擊破解密碼。而全部樣本的應用程式,在儲存敏感資料時沒有進行加密保護;5款樣本的應用程式存取過多權限,部分手機敏感資料都有機會被存取。只有一款獲得總評分4星。

今次測試的10款家居監控鏡頭樣本,售價介乎269至1,888元,全部樣本均提供雙向語音對話、移動偵測、夜視、Amazon Alexa及Google Assistant語音控制等功能。消委會委託獨立實驗室參考歐洲標準ETSI EN 303 645及工業標準OWASP MASVS測試此10款樣本的網絡安全,包括防攻擊能力、資料傳送及應用程式安全性、儲存資料保密性,以及硬件設計。得出10款家用監控鏡頭評分如下:

‧arlo Pro 4($1,888)評分4星

‧小米 MJSXJ09CM($269)評分3.5星

‧imou IPC-F88FIP-V2($1,380)評分3星

‧TP-Link Tapo C210($319)評分3星

‧BotsLab P4 Pro($598)評分3星

‧eufy T8441X($899)評分3星

‧SpotCam Solo 2($1,270)評分2.5星

‧EZVIZ CS-C6($630)評分2星

‧reolink Argus 3 Pro($959)評分2星

‧D-Link DCS-8350LH($699)評分2星

10款被測試家用監控鏡頭中,有5款傳送資料無加密,其應用程式會直接將鏡頭拍攝所得的實時動態影像,串流至流動裝置。消委會發現imou、TP-Link、EZVIZ及D-Link未有將影片數據加密,受攻擊時黑客可輕易窺探影片內容;至於reolink在透過mysimplelink服務,連接用家的WiFi時亦未有將敏感資料加密,黑客可從普通文字檔找到路由器帳戶資料,資料有外洩風險。

消委會圖片

若有黑客試圖入侵,密碼愈長愈複雜,所需破解時間便愈長。消委會測試發現,eufy、EZVIZ、D-Link在進行實時動態影像串流時,黑客可透過自動化工具和程式展開「暴力攻擊」,透過反覆試驗所有可能的密碼組合,試圖破解密碼,其中EZVIZ、D-Link的預設密碼只有6位數字或字母,強度非常低,易被黑客破解。

利用遙距監控家中狀況時,理論上用戶必須先登入已連接鏡頭的帳戶,才可觀看實時影像,惟消委會發現,reolink於同一手機內的應用程式,即使已登出帳戶或登入另一帳戶,仍可看到已登出帳戶所連接的監控鏡頭、所拍攝的實時動態影像,裝置存在網絡安全漏洞。另一方面,消委會發現BotsLab、SpotCam及reolink樣本,用於上一次連接的對話金鑰,在下一次連接時仍有效。

消委會總結,10個樣本中arlo獲4星總評,其防攻擊能力、安全性及保密性表現相對理想。

消委會提醒消費者選購和使用家居監控鏡頭時,應注意以下事項:

‧不應購買沒有品牌或來歷不明的產品,不但品質沒有保證,網絡安全亦未必完善;

‧建立帳戶時密碼應有足夠強度,例如長度不應少於8位,並混合大小楷字母、數字及特殊符號來提高密碼強度,以及定期更改,防止被輕易破解。若監控鏡頭由專人上門安裝及設置,切記在安裝後立即更改密碼;

‧建議在有需要進行監控時才開啟應用程式及啟動鏡頭,完成後建議把應用程式及鏡頭關掉。此外消費者應使用個人智能裝置登入鏡頭觀看畫面,不應以任何公用及沒有管理權限的裝置登入帳戶,亦應避免使用公共無線網絡Wi-Fi進行監控,以免帳戶資料被記錄及盜取;

‧應善用防火牆、網絡監察及活動紀錄等功能,經常查看紀錄以偵測可疑活動。此外亦應不時檢查及更新韌體(firmware),以保持產品良好運作及修補安全漏洞;

‧假如懷疑鏡頭內部系統曾被入侵或植入程式,建議修復一次官方韌體及將產品還原至出廠狀態,並可在重新安裝時建立全新帳戶及設定新密碼。

新聞來源:消委會

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