加拿大樓價不斷上升，令租樓人士越來越難「上車」。有地產放盤網上平台最新發表報告，指加拿大50個最大城市中，有36個城市的租樓人士，買不起他們所處城市的「上車盤」，其年薪比成為業主所需要的收入低60%。在安省12個城市和卑詩省2 個城市（包括多倫多和溫哥華），上述比例則為42%至59%；而以較多港人聚居的卑詩省列治文市為例，報告指該市租客年薪約7.38萬加元（約43.5萬港元），但上車盤收入需12.7萬加元，即相差約42%。

報告由地產放盤網上平台Point2發表，指加拿大50個最大城市中只有14個城市的租樓人士，收入100%或超過他們購買「上車盤」所需的收入。雪上加霜的是，其中11個城市的新房庫存幾乎為零，另有26個城市的新房庫存低於10%。

報告續指，「上車盤」曾是經濟適用單位的代名詞，但考慮到便宜的單位樓價不斷上升，租樓人士和首次置業人士只能做一件事：仔細查看樓價、年收入和按指利率，以決定他們是否可以在自己居住的城市買樓。而且從最新數據看，加拿大大多數大城市的租樓人士，距離實現「上車」的夢想還是很遙遠。

在這項研究中，基於不同市場對「上車盤」價格定義有差異，因此以各城市標準價的一半為上車盤，並查看加拿大50個人口最多的城市，其租樓人士的收入數據來分析「上車」能力，條件包括月供按揭支出應在住戶收入3成內，並假設首期為樓價兩成，按揭貨款以定息一年5.75%，分25年供款。

租樓人士年薪比成為業主所需要收入的比率，在50%以上的城市都屬安省，當中以列治文山（Richmond Hill）距離最多，租客收入約7萬加元，但上車盤收入需達16.97萬加元，即相差約59%。負擔能力第2及第3差是奧克維爾（Oakville）和萬錦（Markham），兩者租客收入同約7萬加元，上車盤所需收入分別為16.7萬加元和16.1萬加元。

新聞來源：Point2

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