如果要在加拿大組織家庭，或許會先置業為未來打算，不過在當地置業時要留意，根據卑詩省的《分契物業法》(Strata Property Act），分層單位隨時唔俾你生仔。溫哥華一對夫婦在Kitsilano區買入一個單位後正面對這個困局。

卑詩省的《分契物業法》主要適用於公寓單位及排屋攤分地契的物業，於卑詩省有超過150萬人口居住於此類物業。根據法例物業法團可設定對租客甚至買家的入住要求，例如限養寵物、只限19歲以上或55歲以上的住客居住等。由於溫哥華租金近年不斷提升，可負擔單位租少見少。去年秋天卑詩省為了釋出更多租盤予市場，而進行《分契物業法》修例，禁止分契公司實施年齡限制條例，但保留55歲以上入住條款。

Kalina Malowany接受加拿大廣播公司訪問時指，5年前與丈夫Artem Bylinskii購入溫哥華Kitsilano一個單位，原本限制入住居民要年滿19歲以上。去年《分契物業法》修例後取消年齡限制，Kalina原以為可以考慮增添家庭成員，不過物業管理卻將於4月20日投票實施一項附例，要求每個單位至少有一名55歲以上的住客。55歲及以上的年齡限制新增附例，需要參加股東大會的75%的居民投票支持。若投票獲得通過，雖然現有住客不受影響，但他們不能引入55歲以下的新成員，換言之Kalina的生育計劃將受到影響。

此外，若投票獲得通過，可能觸發對物業準買家的限制，直接會影響樓價。現時Kalina所住的分層大廈，普遍年齡超過55歲，附例獲通過的話，她亦可能需要搬走；現時溫哥華樓價及息口高企，從新規劃亦非易事。

業內人士估計，自修訂案於去年生效後，卑詩省內約3.4萬幢分契式大廈，已有數百幢實施「55歲及以上」年齡限制。省政府指，有關規定旨在保障長者住房，但Kalina夫婦認為，此舉為年輕人甚至想組織小家庭的夫婦製造關卡，他們擔心此情況會成為新常態，迫使更多年輕人難以組織家庭，並去信省長尹大衛並要求再次修訂法例，並稱這個修例是「在社區中製造裂痕」。

省政府回覆加拿大廣播公司查詢時指，現時已超過百幢物業為保障現有住客，已通過這條豁免附例，並承諾將會檢視及修改有關分契物業法的漏洞。

新聞來源：CBC

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