加拿大聯邦副總理方慧蘭（Chrystia Freeland）周四（8月10日）表示，首次置業人士對新儲蓄帳戶的使用超出預期，不過她承認，新儲蓄帳戶在解決買樓負擔能力方面的作用有限。方慧蘭在與多倫多欲置業的選民會面後表示，首次置業儲蓄帳戶只是幫助人們「上車」的一個工具，「這不能解決他們所有問題，只是一點幫助」。免稅首置儲蓄帳戶（Tax-Free First Home Savings Account，FHSA）於4月份推出，每年存款上限8,000加元，總存款上限4萬加元，目前有7間金融機構提供此帳戶服務。

加拿大皇家銀行（RBC）4月推出計劃，該銀行表示，自那時起客戶已開設了「數萬個」FHSA帳戶，其中略多於4分之1的帳戶已達到年度最高額度。該銀行指，56%帳戶持有人年齡在25歲至34歲之間，20%在35歲至44歲之間，6%在45歲以上。

國家銀行（National Bank）也已推出並運作FHSA，而其餘6大銀行則表示，他們的FHSA將在今夏稍後時間或秋季準備就緒。

不過有FHSA批評人士指，儲蓄帳戶將進一步增加需求和樓價，但對提高買樓負擔能力卻無濟於事。對於方慧蘭表示，從與她交談的年輕人那裡聽到了他們面對的買樓挑戰，各級政府需採取更多行動來解決這個問題。

「他們真正想說的是，這是一場危機，是一場跨世代危機，我也認識到這一點」，方慧蘭表示，「我真的相信，對於我們在聯邦、省府、市府提出我們能採取的一切工具，來解決這場危機非常重要」。

方慧蘭強調，與總理均「專注於」建造更多房屋，以助解決問題；然而加速建造房屋仍面對大量障礙，從審批建屋許可到通脹。加拿大按揭及房屋公司（CMHC）預測，加拿大在目前建屋步伐上，2030年前需再多建350萬個單位。由於建屋速度趕不上人口增長速度，國家銀行和道明銀行（TD Bank）經濟學家上周均警告，移民人數增多會令房屋負擔能力危機惡化。

方慧蘭表示，政府聚焦於建造更多房屋的同時，繼續擴張經濟亦很重要。

新聞來源：CityNews、CBC

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