加拿大聯邦衛生部指，卑詩省城市列治文（Richmond）一間日式藥妝店銷售未經授權保健品，其中包括含鴉片類藥物的產品。店舖所屬公司為名古屋貿易有限公司（Nagoya Trading Ltd.），由於該公司旗下店舖多次違規，市政府正考慮吊銷其營業執照30天。

據Richmond News報道，列治文市議會將於下周二（11月14日）召開特別會議，考慮暫時吊銷名古屋貿易有限公司的執照。該公司在列治文市西敏公路（Westminster Highway）近3號路（No.3 Road），以店名「東京生活館」營運。

衛生部曾於今年9月，對該店出售的9款未經授權產品發出警告，其中一款據稱用以緩解感冒症狀的產品，含有類似可待因（codeine）成份，這是一種鴉片類藥物。衛生部此前曾先後在2019年2月及2021年3月，向該店發出警告，當時查獲未經授權的保健品及藥物。

此外，當局2021年7月亦在該公司的本那比鐵道鎮購物廣場（Metropolis at Metrotown）分店，查獲未經授權藥品。

列治文市府在提交給市議會的報告稱，因為此前未有被告知該店被查獲有未經授權產品，所以未有向其採取停牌的行動。

新聞來源：綜合報導

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加拿大卑詩省華人聚居地列治文（Richmond）市中心，有一個大型樓盤項目Atmosphere，原規劃興建800多個居住單位；但在新冠疫情爆發初期已出現資金鏈斷裂，停工近2年，相關建築許可亦已過期。日前，一班買了此項目樓花的苦主，到Atmosphere所在地請願，要求發展商退回4、5年前支付的定金。

Atmosphere地盤目前只剩下一個巨大坑洞，據《Richmond News》報導，買了樓花的苦主包括Joshua Chang，他日前來到項目示範單位請願，希望他們的聲音能夠得到關注，「從我們聽說這個項目被暫停並沒有進一步發展的那一刻起，一直以來都令人非常沮喪，對每個人來說都很傷心」；他在Atmosphere項目中投資了25萬加元，購買一個三房戶，相當於總樓價的25%。自2021年以來，他與其地產代理多次致電和發送電郵給發展商South Street，詢問項目情況或退款的信息均被無視。

與許多買了樓花的準業主一樣，29歲的Joshua正尋求來自發展商和市場推廣公司Magnum的答覆，「我希望他們，至少試著通過與我們這些、已經遭受了將近4年等待之久痛苦的業主，面對面解釋一切，幫助我們。我只是想拿回我的錢，如果還有其他買家想要繼續興建，那麽我可能會考慮重新購買，但目前我還不確定」。

Atmosphere項目計劃包括一座辦公樓和6座住宅樓宇，共有824個住宅單位，原預計其中112個是市場租賃房屋，38個是可負擔租賃住房單元。

法律文件顯示，Atmosphere項目持有人為3間公司，分別為Alderbridge Way Limited Partnership、Alderbridge Way GP ltd.和0989705B.C. Ltd.。3間公司去年4月向法庭申請債權人保護獲得批准，債務達3.85億加元，債權人名單上有共50個。

新聞來源：Richmond News

https://www.richmond-news.com/local-business/pre-sale-owners-of-stalled-richmond-atmosphere-project-still-in-limbo-7544030

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加拿大華人聚居地之一的卑詩省列治文市，近日出現業主與租客的暴力糾紛。據報導，有年輕夫婦租客因不同意加租800加元（約4,720港元），遭業主擅闖居所圖暴力驅趕；爭執期間，租客的6歲孩被業主摔倒。警方接報到場拘捕業主，控告其3項罪名包括非法侵入、襲擊及造成損失。

據加拿大《明報》報導，這對華人年輕夫婦租客事後在社交平台發帖講述事件，指他們租住列治文Cook Road一間城市屋（Townhouse）已一年多，月租逾3000加元，不包水電等其他費用。

一年租約期滿後，業主欲加租800加元、加幅約23%，遠超卑詩省法例規定2%的加租上限；租客夫婦在帖文中聲稱，體諒業主受加息影響、供樓支出大增，願意多付一點租金，但不同意加租幅度，惟方案未獲業主同意。

租客夫婦指其後曾登門拜訪業主，希望達成一個雙方都滿意的方案；但業主堅持加租800加元，否則會拆掉門窗和門鎖，令他們無法居住。這對租客夫婦表示，因家中有孩子，難以妥協，決定以法律解決，向住宅租務處（Residential Tenancy Branch, RTB）報告事件，RTB亦確定了聆訊日期。

至此業主才稱可以接受他們之前提出的加幅，但不會退回按金；租客夫婦認為這變相是大幅加租，於是決定搬家。

租客夫婦在帖文中聲稱，他們提前一個半月、6月時通知業主會於8月搬走；7月1日，業主帶人睇樓，租客夫婦欲以現金方式付7月租金，並打算扣除業主聲稱不退還的按金部分，只交剩餘部分。

據租客夫婦帖文描述，業主此時突然發爛闖入單位，一邊罵人一邊丟棄租客物業，混亂期間還令租客的6歲孩子摔倒；他們見狀立即報警，並拍下影片作證。

帖文稱，警員於8分鐘後到場，了解事件後拘捕業主，控告其3項罪名包括非法侵入、襲擊及造成損失。警方其後指，調查仍在進行，還可能對被逮捕人士提出其他指控。

有卑詩省法律人士表示，只有執達吏才能驅逐租客，業主私自驅逐屬非法；即使業主試圖通過報警驅逐租客，也不會得到警方支援。業主想加租必須符合法律規定，非法加租會令到業主在RTB處於極不利位置。卑詩省政府網站上針對業主加租有明確規定，任何不按照規定加租都是違法。

新聞來源：加拿大《明報》

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加拿大樓價不斷上升，令租樓人士越來越難「上車」。有地產放盤網上平台最新發表報告，指加拿大50個最大城市中，有36個城市的租樓人士，買不起他們所處城市的「上車盤」，其年薪比成為業主所需要的收入低60%。在安省12個城市和卑詩省2 個城市（包括多倫多和溫哥華），上述比例則為42%至59%；而以較多港人聚居的卑詩省列治文市為例，報告指該市租客年薪約7.38萬加元（約43.5萬港元），但上車盤收入需12.7萬加元，即相差約42%。

報告由地產放盤網上平台Point2發表，指加拿大50個最大城市中只有14個城市的租樓人士，收入100%或超過他們購買「上車盤」所需的收入。雪上加霜的是，其中11個城市的新房庫存幾乎為零，另有26個城市的新房庫存低於10%。

報告續指，「上車盤」曾是經濟適用單位的代名詞，但考慮到便宜的單位樓價不斷上升，租樓人士和首次置業人士只能做一件事：仔細查看樓價、年收入和按指利率，以決定他們是否可以在自己居住的城市買樓。而且從最新數據看，加拿大大多數大城市的租樓人士，距離實現「上車」的夢想還是很遙遠。

在這項研究中，基於不同市場對「上車盤」價格定義有差異，因此以各城市標準價的一半為上車盤，並查看加拿大50個人口最多的城市，其租樓人士的收入數據來分析「上車」能力，條件包括月供按揭支出應在住戶收入3成內，並假設首期為樓價兩成，按揭貨款以定息一年5.75%，分25年供款。

租樓人士年薪比成為業主所需要收入的比率，在50%以上的城市都屬安省，當中以列治文山（Richmond Hill）距離最多，租客收入約7萬加元，但上車盤收入需達16.97萬加元，即相差約59%。負擔能力第2及第3差是奧克維爾（Oakville）和萬錦（Markham），兩者租客收入同約7萬加元，上車盤所需收入分別為16.7萬加元和16.1萬加元。

新聞來源：Point2

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加拿大人一般駕駛態度相對溫和，交通意外較少，惟獨部份地區出入仍需注意。移加港人曾到過列治文市的Costco外的停車場，車水馬龍人流暢旺外，交通意外亦不少。早前一位女士在該停車場被亞裔司機撞傷後，向卑詩省最高法院申請索償，最後法庭判車主需賠償傷者約90萬加元。

被撞傷的50歲女士Parminder Kaur Sunner，於2017年在列治文Costco外的停車場被亞裔Myung Ju Lee所駕駛的汽車撞傷，Parminder Kaur Sunner在訴訟中憶述意外當日被撞飛至該車的引擎上，頭部近耳朵部分撞傷，事發後感到全身痛楚及偏頭痛帶來的頭痛欲裂。她告訴法庭自交通意外後一直無法工作，並需接受各種治療去減輕意外帶來後的痛楚。卑詩最高法院（BC Supreme Court）法官Matt Taylor在裁決書表示：「毫無疑問，Sunner女士因事故而受傷，這對她的生活質量產生深遠而長期的影響。」

案發前，Sunner女士全職擔任醫學影像技術員，同時兼職任美容師的工作，亦擔任過醫療辦公室助理和化妝顧問。她形容自己案發前過的是「派對生活」，不乏社交生活及每天運動，並未有任何心理健康問題，案後後因傷患而停止一切任何娛樂及社交活動。法官指案發後傷者的生活徹底被改變，而且對她的心理健康有巨大影響。

代表Myung Ju Lee的辯方律師一度質疑Sunner供詞的可信度，指出她關於事故的證供、其工作及收入和她的住院情況不一致。法官承認辦方的質疑「在符合她有利的情況下誇大和誇大事實」，但法官認為受害人基於其身體和心理造成傷害並影響她的證供下，表示供詞仍然可信，並補充指受害人在受傷情況及其生活影響時「總體上是一致連貫」，並有「大量專家舉證」表明受傷和症狀的嚴重性。

法官判Sunner獲賠總計1,208,467加元的非金錢損害賠償，以補償她的痛苦、苦難、生活享受的損失等、以及她受傷後至今收入能力的損失、未來收入的損失、未來護理成本及喪失家務管理能力。然而，法官最終決定將賠償金額折扣25%（折後約90.64萬加元），理由是受害人在意外後面對的傷患未有採取「積極措施」來治療、鍛煉及自我康復。

新聞來源：Richmond News

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一批加拿大港人日前在卑詩省列治文市示威，控訴中國著名地產公司在大灣區開發的樓盤存在詐騙，令他們在珠海買了房屋卻無法入住；其中一名聲稱受騙的盧先生表示，「我們很絕望，每人損失了數十萬元（加元）……」示威期間，他們展示多幅寫上繁體中文字的橫額，包括「麥玲玲楊思琦代言詐騙樓盤害人」、「銀紫荊勳章李思廉 詐騙華僑二十億住宅騙局」、「政協張力騙僑胞 諸侯割據投訴無效」等。橫額中的「李思廉」，疑為富力地產創辦人李思廉，2019年7月獲香港政府頒發銀紫荊星章。

「我們希望通過這樣做（示威）可以引起人們對這個問題的關注」，汽車租賃公司老闆盧先生接受《Richmond News》訪問時表示，2019年想在香港附近置業、準備日後的退休生活；經地產經紀介紹富力地產在珠海開發的一個項目。

【Richmond residents protest over properties in China】

https://www.richmond-news.com/local-news/richmond-residents-protest-over-hong-kong-properties-7034988

據盧先生指，該項目被宣傳為一個全面翻新的酒店式公寓，有洗手間和廚房，買家「可以投資或自住」；樓盤聲稱到香港只需約一小時車程，「所以我可以定期探親，而且價格是香港同類單位的一半」。隨後，他與賣方簽署購買協議，並以逾 210萬港元（約37萬加元）買了一個848呎單位。

然而當項目交付時，他發現所購單位沒有發展商承諾的廚房和洗手間，而且是違法居住，直指發展商玩「文字遊戲」，「因為這不是酒店式公寓，而是寫字樓，屬於商業地產項目」。

後來盧先生才知道，事件涉及逾200名居於大溫哥華地區華人，主要為香港人，此外還包括加拿大人和澳門人；他們購買珠海房產時甚至沒有到當地考察，只是選擇相信發展商。

發展商則堅稱他們購買的是寫字樓單位，並提出樓價的20%作補償，但遭拒絕，「我支付的費用是購買能住的房屋，而非辦公室，它的價值比我支付的低得多。我們要求退款，或者讓發展商提供另一個我們可以居住的單位，但他們拒絕」。

盧先生指發展商辯稱購買協議不是有效的法律合同，有受害人將富力告上法庭，但由於問題的複雜性，他們有些敗訴或有些無法推進案件，「我們希望這次示威能夠引起關注，同時也想藉此警示其他人，以免他們落入同樣的陷阱。」全球各地不少港人相信這個香港上市的發展商，該樓盤更有港姐冠軍及知名堪輿學家代言，沒想到竟是貨不對辦。

在香港上市的富力地產，今年4月總銷售收入約16.6億元人民幣，按年跌61.12%；目前市值約46.53億港元。

新聞來源：Richmond News、棱角編輯部

https://www.richmond-news.com/local-news/richmond-residents-protest-over-hong-kong-properties-7034988

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租屋平台Rentals.ca的5月最新數據顯示，溫哥華是全加拿大住宅租金最貴城市，比去年同期上漲14.7%；一房戶平均月租為2,787加元（約16,165港元）、兩房戶平均月租3,741加元。「展望未來，由於人口增長創歷史新高和置業負擔能力較低，租金年增長率料會保持高位；但隨著租金與一年前完全恢復的水平相比，租金增長率也會放緩」；報告並指出，全加拿大3個最貴租的中型市場，均位處卑詩省，包括本拿比（月租2,894加元）、高貴林（2,788加元）和列治文（2,723加元）。

Rentals.ca報告稱，與2021年4月錄得的最低租金相比，卑詩省和安省（Ontario）此後租金漲幅最大，分別為28%和29%。「4月份的年租金漲幅在安省最強勁，公寓平均租金上漲16.7%至2,421加元。阿省（Alberta）緊隨其後，年增長率為14.8%，將平均租金推高至1,500加元，比安省低921加元、比卑詩省（2,468加元）低968 元」。報告並指，三房戶在溫哥華的平均租金為4,154加元。

「溫哥華是加拿大最大市場中最昂貴的，4月份年租金增幅位居第三，達到16.8%，平均租金高達3,236加元。過去一年，加拿大6大租賃市場中，每一個都錄得租金上漲逾10%，而溫哥華漲幅最大，達47%；多倫多則為41%」。租金並非只在大城市狂升，Rentals.ca補充，中型市場也在4月份出現大幅價格上漲，「3個最昂貴的中型市場均位於卑詩省，包括本拿比（2,894加元）、高貴林（2,788加元）和列治文（2,723加元）」。

如果不想花那麼多錢在住宅租金上，報告建議可考慮搬到加拿大大西洋地區，「在安省和卑詩省之外的前25個最昂貴市場中，唯一的中型市場是哈利法斯（1,999加元）」。

新聞來源：Rentals.ca

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加拿大15.5萬名公務員周三（4月19日）凌晨開始罷工，發起罷工的加拿大公共服務聯盟（PSAC）全國主席Chris Aylward表示，罷工期間會繼續留在談判桌上與聯邦政府談判。PSAC其中一個訴求是，加薪幅度必須跟上急速上漲的生活成本和通脹。聯邦政府提出3年內每年平均加薪約2%，PSAC則要求未來3年內，每年平均加薪4.5%。

罷工期間，聯邦公務員將需要每天行糾察線4小時，對那些本來僅在辦公室工作兩三天、其餘時間在家中工作的僱員，他們必須每天到糾察線掃描條碼，方可獲得罷工工資。若不出席則有後果，會被視為沒有參與罷工，PSAC會員資格可能會被吊銷。

《棱角》記者周三早上到位於卑詩省列治文市Cooney路、提供辦理護照等服務的加拿大服務局（Service Canada）中心視察，有為數近50人、手持PSAC旗幟的人士，在加拿大服務局中心大樓外不斷繞圈行走。

對於公務員罷工，加拿大總理杜魯多周二表示，相信政府和工會都在作出努力，「我認為加拿大人繼續獲得各種聯邦服務至關重要，那是為何談判桌前雙方都在積極工作，試圖為解決問題」。

周三凌晨開始，PSAC旗下逾15.5萬名聯邦公務員開始罷工，當中包括分佈在許多部門和機構的約12萬名員工，以及加拿大稅務局的逾3.5萬多名員工，他們與聯邦政府的合約於2021年到期。工會去年宣佈續約談判陷入僵局，並訴諸勞工委員會；但由於對該委員會的結果感到失望，PSAC在冬季呼籲進行罷工投票，最終於今年4月19日成事。

聯邦政府列出了28個因罷工影響的部門和機構，當中包括稅局、移民部、加拿大服務局、海關等。

PSAC指會有超過250個糾察線地點，包括總理辦公室、國會山的政府辦公室，全國各地的國會議員選區辦公室。

新聞來源：CBC、棱角編輯部

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加拿大卑詩省列治文市一間甜品店「許留山」近日開張，吸引不少居民光顧打卡。不過日前一男子進入店內要求使用洗手間，借用後想點餐時，抱怨餐牌上的英文不夠多成爭吵；他質問侍應，「你是什麼人？你是加拿大人嗎？如果你說你是中國人，那你就滾回中國去吧」。

許留山在香港曾經成行成市，高峰期更到台灣開分店，受到遊客包括台灣人及南韓人歡迎；惜其後已非香港人吃甜品首選，市場地位越見下降，2021年更被高等法院頒下清盤令，在港最後一間位於油塘的許留山分店於該年11月尾結業，一代回憶。

至於位於列治文市的這間許留山甜品店，與香港許留山有否關係，則未可知；該店今年3月開始進行試業，日前，一名本地男子進入店內要求使用洗手間，其後聲稱要點餐時，不停抱怨餐牌上的英文不夠多，最後演變成爭吵。

男子質問侍應，「你是什麼人？你是加拿大人嗎？我在問你問題，你是加拿大人嗎？如果你說你是中國人，那你就滾回中國去吧（If you’re saying you’re Chinese, then you go back to China）」。

事件遭店內食客拍下，並上載到社交平台tiktok。

據Ricmond News報導，該男子名字為Peter Hanssens，過去數年多次分享影片、發表種族主義言論，不時與亞裔人爭吵，並質疑爭吵是否加拿大人，建議他們「滾回中國」。爭吵過程中，Peter Hanssens通常自稱是一名律師。

此前，卑詩省律師協會收到有關Peter Hanssens聲稱自己是律師的投訴，已向其發出警告，要求停止進行此類陳述。去年8月，Peter Hanssens在天車加拿大線的Brighouse車站，曾與亞裔女性發生爭執。

新聞來源：Ricmond News、tiktok

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香港「47案」目前正在審理，遠在加拿大阿省（Alberta）的城市卡加利（Calgary），數十人日前冒寒到該市中領館外示威，要求釋放該案一眾被告以及所有政治犯。而緊接的兩個周六（3月11日及3月18日），卑詩省列治文市及安省多倫多，亦分別有聲援香港政治犯集會。

「馬上釋放香港47人及所有政治犯」、「打倒獨裁」、「香港要獨立」、「香港要民主」、「守護香港」、「打倒中共」、「言論自由」、「毋忘六四」、「光復香港 時代革命」等旗幟及標語，3月4日出現於卡加利中領館外，數十人抗議香港政府無限期拘留47名民主派人士，要求立即釋放及撤消控罪。

活動由「卡城香港之友」發起，並指民主選舉是選賢與能，為民主社會人民基本權利，香港的初選是民主選舉慣常程序；他們強烈譴責港府﹐以司法為名，濫捕民主派初選參加者，打壓民主自由，企圖以白色恐怖令香港只剩一種聲音。「我們大多從香港移民至卡加利，對香港有無限熱愛，眼見她迅速沉淪，不能不發聲」。

在緊接的周六（3月11日），「溫哥華手足」下午12時30分至2時，會在卑詩省列治文市舉辦關注「47人初選案」街站，呼籲海外港人與本地人關注香港在國安法下的政治審訊，「47名被告大部分人不獲保釋，『未審先囚』超過兩年。案件不設陪審團，由3名國安法指定法官組成審判庭審理。案件必須得到大家持續關注」。街站設於「Richmond Brighouse」天車站。

下周六（3月18日）下午3時，安省多倫多有港人團體發起集會，聲援被囚及受審的香港政治犯，呼籲國際社會推動釋放他們；集會地點為北約克（North York）Mel Lastman Square。

新聞來源：棱角編輯部

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