瑞銀周五（9月22日）發表「全球樓市泡沫指數」報告，指過去兩年，全球通脹及利率上升，各主要金融中心樓市失衡情況加劇。其中，香港樓市近年持續下跌，已回到2017年價格水準，但仍然昂貴；即使高薪族也要20至25年不吃不喝，才能買到一間650平方呎單位。同日按證保險公司宣布，按保計劃就樓花住宅物業作出修訂，樓價1,000萬元或以下合資格樓花物業，最高按揭保險成數為9成。

瑞銀表示，自2015年發表相關報告以來，香港樓價持續處於「泡沫風險區域」，但自去年中至今年中累跌7%，經通脹調整後，樓價已回到2017年水平。報告指，雖然樓價近年回落，但2003至2018年間，樓價漲幅以倍數計，港人收入卻停滯不前，房屋至今仍是很多人負擔不起的資產。

報告以高技術服務業僱員平均薪酬計算，他們要不吃不喝20至25年，才能買到一間接近市區、650平方呎單位，遠超東京的12至17年。報告指，目前香港樓市泡沫指數為1.24，全球排名下跌一位至第6，但排名仍是亞洲第2。

周五，香港按揭證券有限公司全資擁有的香港按證保險有限公司（按證保險公司）宣布，按揭保險計劃（按保計劃）就樓花住宅物業作出修訂，使適用的合資格準則與已落成住宅物業看齊。經修訂後，價格1,000萬元或以下的合資格樓花物業，最高按揭保險成數為9成；價格1,000萬元以上至1,500萬元的，最高按揭保險成數為8成或以按揭貸款上限900萬元計算的成數，以較高者為準；及價格1,500萬元以上至3,000萬元的，最高按揭保險成數為7成或以按揭貸款上限1,200萬元計算的成數，以較高者為準。

新聞來源：棱角編輯部

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